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Canyon Del Rio的发展更加接近

  Canyon Del Rio的发展更加接近 Adrian Skabelund Sun员工记者 13小时前 0 Facebook的推特电子邮件 Canyon Del Rio开发站点地图位于巴特勒大道和第四街交叉口附近的Canyon Del Rio开发区的地图。由Capstone Homes提供 Facebook的推特电子邮件打印保存经过近16年的规划,巴特勒大道与第四街交叉口占地270英亩的土地开发计划即将完成,新房最早可能在2020年建成。拥有该物业的投资者要求该市在项目推进前重新划分26英亩土地,Capstone Homes的业主之一Brian Rhoton表示,该公司代表投资者管理该物业。 Rhoton说,在该网站上建造的许多单户住宅可能处于价格范围的较低端,该网站可能会对该市可用公寓的存量进行大量增加。投资者于2002年从该州购买了Canyon Del Rio房产,并立即开始开发该网站。从那时起,大约45英亩的Canyon Del Rio发展,北边有几栋公寓楼。但是,土地开发的计划还有很长的路要走,一直到1983年,当时国家制定了一项具体的计划来帮助鼓励购买房产。 Rhoton说,除了一个主要方面,目前的计划与1983年的原始计划相比几乎没有偏差。该物业北部和中心附近的区域目前已划为轻工业区,但开发商希望改变这一状况。相反,他们希望在该地区建造高密度住宅和商业。这意味着角落商店,办公楼,公寓以及北部和中心的一些小型零售建筑,与巴特勒接壤。虽然该网站本身是混合使用,Rhoton说,他们不期望混合用途的建筑物。 “现在,一切都是概念性的,”Rhoton在电话中说道。在2014年由选民批准的城市区域计划中,该市确定该区域适合大量住宅增长,尽管目前的轻工业区划。它还指出该地点是未来“活动中心”的潜在地点,这些地方吸引人们从周围环境吸引他们,并在较小程度上吸引他们来自城镇。如果没有Capstone要求的分区变更,Rhoton说,大约30%的项目已经准备好开发,但这不是他们正在等待的项目的唯一方面。还有许多公共基础设施的改进需要在施工之前或同时开始。该地区的大部分城市供水系统需要改善。巴特勒和第四街的交汇处也处于泛滥平原,需要进行重大改进,包括为了减轻洪水的影响而进行改善。该市计划扩建第四街,以建立一条南四街,直至里约德国国旗。Rhoton表示他们正在与该市合作,提供一些资金来完成其中一些项目。如果一切按计划进行,城市可以看到这些改进的建设以及在一年半到两年内该地区的一些开发。总的来说,开发可以提供大约1,100个单元,其中大约500个是单户住宅,600个是公寓单元。他们不希望网站上的学生住房发展。 Rhoton表示,对于单户住宅而言,他们希望定价范围广泛,具体取决于开发商和网站。由于许多包裹的大小,大部分住房可能处于中等到较低的价格范围。 Canyon Del Rio内的大部分地块相当小,只有很少的大包裹可以容纳非常大的单户住宅。因此,Rhoton表示,价格可能在20万美元到50万美元以上。然而,他们正在与该市的社区土地信托计划合作,创建大约80个“负担得起”的单位,其他经济实惠的单位分散在开发商认为合适的网站内其他开发项目,Rhoton说。由于开发商在270英亩的土地的不同部分提出计划,各种开发商在该房产的基础上可以持续15至20年。与Capstone正在开展的其他项目一样,Rhoton表示,他们希望房屋符合能源部的标准并且准备就绪。 Rhoton表示,重新分区的情况总是有些悬而未决,特别是在弗拉格斯塔夫,但他相信,由于他们在该项目上工作的时间,该市正在得到支持。Rhoton补充说,他认为这一发展可能有助于该市缺乏可用的住房存量。 Little America总经理Fred Reese表示,2013年,Little America Hotel旗下的Canyon Del Rio附近计划进行第二次大型开发项目,但现在暂停,没有立即恢复项目的计划。

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